Toutes les solutions contre le retrait-gonflement des argiles

Élagage ou abattage des arbres et arbustes à racines profondes situés à moins de 10–15 m de la maison. Leur absorption d'eau dessèche le sol argileux en période estivale.

Cette mesure est souvent recommandée par les experts et peut être exigée par les assureurs. Elle est simple à mettre en œuvre, mais son effet est lent : le sol met plusieurs années à retrouver un équilibre hydrique stable après l'abattage d'un arbre adulte.

Installation de drains français autour des fondations, amélioration des gouttières, création de pentes d'évacuation pour éloigner les eaux pluviales de la maison.

Le drainage aide à éviter les accumulations d'eau en période de pluie, qui provoquent le gonflement de l'argile. Mais il est inefficace contre la sécheresse — phase pendant laquelle l'argile se rétracte et cause le plus de dommages structurels.

Consolidation des fondations par injection de résine polyuréthane expansive sous pression. La résine comble les vides créés par le retrait de l'argile et relève la dalle.

Cette technique est utile lorsque la structure a déjà subi des affaissements. Elle stabilise la situation rapidement avec peu de travaux visibles. Mais elle ne traite pas l'argile elle-même : si le sol continue à se rétracter et gonfler, de nouveaux vides peuvent se former.

Renforcement structurel par installation de micropieux en béton armé ou métal, descendant jusqu'au sol stable (10 à 20 m de profondeur). La maison est ancrée mécaniquement.

C'est la solution de référence pour les maisons ayant subi des dommages graves. Elle garantit la stabilité à long terme mais représente un chantier lourd, coûteux et perturbant. Elle ne prévient pas non plus la dégradation de la structure existante (murs, planchers) qui a déjà souffert.